有露台!双港地块又创新了,洋房+叠拼,金地代建!

2023-09-01 09:26:33 来源:天津365淘房

新产品的后发优势,越来越明显。

双港地块出规划了,洋房、叠拼竟然都有阳台!

7月31日,津津南景(挂)2023-018号地块,被建绿(天津)房地产开发有限公司以3.82亿摘得,成交楼面价8202元/平米。


(资料图)

该地块由金地代建,一个月之后,规划公示。

整体质素不错,南侧有公园和地铁6号线景荔道站,市区外溢的“香饽饽”。

一共只有7栋楼,2栋8层到顶的洋房、5栋3层到顶的叠拼。

小区南低北高,洋房产品在社区的北侧,楼间距大约30米左右。

南向立面平整,应该是第三代新产品,顶层可能带阁楼。

在规划图上,能看到洋房涉及了阳台。

每栋楼都有三个入户区,均为一梯两户。

南向面宽均为12-13米,预计为120平米起步的宽厅户型。

再来看叠拼。

3号楼是4层到顶的叠拼,南向立面平整,带开放式阳台。

一层带小院,约40平米左右。

前后楼间距约15-20米左右,南向面宽均为10米。

4-7号楼也是4层到顶的叠拼,南向也有开放式阳台。

但规划图上没看到一楼的小院。

带开放式阳台的产品,天津已经出现,但很少。

绿城水西云庐E地块,2楼带开放式阳台。

中国铁建花语天宸的叠拼,也有阳台设计。

天津的第三代产品还在创新,开启加速模式。

之前是高层、洋房在创新,现在已经蔓延到了别墅产品。

再来看下其他指标。

该地块入户大门和车库出入口位于社区的西南侧,人车分流。

并在小区的东北角设置小区出入口。

居住户数140户,粗略估计户均140平米。

地下停车位208个,车位比1:1.48。

基本上一户可以配两个车位,妥妥的大改善社区。

另外,在社区的西侧还会配备1500平米的菜市场,方便居民购买生活用品。

该地块目前几乎集齐了2023年所有的“流行关键词”。

速度快、品牌房企、三代新产品、带小院、带露台......

妥妥的承接河西外溢,截胡部分津南改善板块。

目前,金地正在紧锣密鼓的筹备当中,预计今年入市。

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